에코델타시티 디에트르 그란루체 아파트 공급조건
내 집 마련 시 단기 차익을 노리는 분은 없을 겁니다.
그러나 향후 투자가치가 있어 합리적인 분양가를 선호하는 것입니다.
신도시로 조성되는 에코델타시티에 최대 가구수를 갖춘 에코델타시티의 디에트르 그랑루체가 탁월한 입지로 화제를 모으고 있어 소개합니다.
본 사업지와 같은 대단지는 수요층이 많기 때문에 입주 후 높은 프리미엄이 형성된다는 장점을 가지고 있습니다.
어떤특징을갖추고있는지자세히살펴보도록하겠습니다.
현장은 공동 13BL에 위치하며 33,219평의 넓은 대지면적에 총 1470가구를 공급할 예정입니다.
시공능력이 뛰어난 대방건설이 데에트르 1차에 이어 2차를 선보입니다.
건축규모는 높이 최대 14층으로 용적률 160.69%/건폐율 20.66%로 산정되며, 27개 동이 지어집니다.
주차대수는 공동주택 2,443대로 가구당 약 1.7대가 계획돼 어느 곳보다 넉넉한 공간을 자랑합니다.
에코델타시티의 디에틀그란루체 타입은 59,84,110㎡로 구성되어 있는데 소형부터 대형까지 다양하게 선보이고 있어 더욱 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
84A의 경우 타사 대비 더 넓은 서비스 면적이 제공되어 탁 트인 개방감을 만끽할 수 있을 것입니다.
유형별 평면도를 살펴봅시다.
59형은 전용 약 18.15평에 서비스면적 8.23평~11.5평이 추가되며 실사용면적은 26.38~29.65평으로 제공되며 침실 2개, 패밀리룸 1개, 욕실 2개, 드레스룸, 거실, 주방, 실외기실, 현관 등의 공간에 배치됩니다.
84형은 전용 25.71평에 서비스 9.7712.14평이 더해져 실제 사용은 35.4837.85평으로 제공됩니다.
110형의 경우 전용 33.57평에 서비스 10.5714.82평을 합하면 실사용 44.1448.39평이 됩니다.
단지 내 조경 현황을 보면 사계절 녹음을 감상하기 좋은 수려한 소나무를 비롯한 상록수종과 화려한 계절감을 연출하는 왕벚나무, 느티나무, 이팝나무 등을 다양하게 식재합니다.
조경 구간과 보행 동선을 하나의 공간으로 조성함으로써 APT 안에서도 충분한 여가와 휴식을 가능하게 할 것으로 보입니다.
더불어 에코델타시티의 디에트르 그랑루체는 입주민 전용으로 쾌적하게 사용할 수 있는 수영장부터 다양한 웨이트 머신을 갖추고 체력단련과 근력증진이 가능한 피트니스센터 및 GX룸이 들어서게 됩니다.
137PY골프연습장에는 일반타석 4개소, 양손타석 1개소, 심레이터 3개소가 배치되며, 스크린골프연습장 및 퍼팅존도 마련됩니다.
그 밖에도 어린이 도서관이나 남녀 구분 독서실, 북카페, 키즈카페 등이 들어서는데요. 유아부터 청소년까지 쾌적한 분위기에서 안전하게 공부하고 놀 수 있는 환경이 조성됩니다.
여기에 재능나눔 공간, 케어센터, 라운지, 티하우스, 다이닝룸까지 다채로운 커뮤니티 시설이 모두 들어갑니다.
입주민의 고품격 라이프를 실현시켜 줄 것으로 예상됩니다.
이처럼 입주민의 편의를 겸비한 아파트라고 할 수 있습니다.
외부 요인까지 두루 호재를 갖춰 실수요자들에게 인기가 높습니다.
단지 내에 유치원과 초등학교 부지가 있으며 유품아, 초품아에 해당합니다.
사업지 아래 중학교와 맞은편에 고등학교가 예정되어 있으며, 모든 학군이 도보로 5분 거리로 교육입지가 훌륭합니다.
교통환경을 살펴보면 주요 도심으로의 이동이 편리합니다.
에코델타시티역이 도보거리에 있어 명지에서 오션시티간 이동이 편리합니다.
또 사상역에서 환승을 하면 김해국제공항에서 부산 2호선, 김해경전철까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한 강서선이 계획되어 있으며, 하단의 녹산선은 예비 타당성 조사를 통과한 단계로 호재가 다양합니다.
2029년 조기 개항을 목표로 하는 가덕도 신공항과 맞물려 직주근접의 핵심 입지로 떠오르고 있습니다.
에코델타시티 디에트르 그랑루체 인근에는 평강천 수변공원이 있어 5분 이내로 접근성이 뛰어나고 상업시설까지 도보권에 해당돼 수준 높은 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
부산 에코델타시티 사업은 동남권 산업벨트의 중심 거점 역할을 할 것으로 기대됩니다.
도심 속 수변공원과 함께하는 자연감성 생태도시이자 수변문화레저도시로 조성될 예정으로 신항만 배후의 국제물류첨단산업이 완성되면 글로벌 미래 첨단도시로 도약하는 것은 시간문제라는 평가입니다.
에코델타시티의 디에트르 그랑루체는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 금액대로 부담이 없고 신도시 내 공급 비율이 저조한 소형 및 대형 타입을 보유하고 있어 희소가치도 높을 것으로 판단됩니다.
또한, 한시적으로 무상 옵션을 제공받을 수 있다고 하니 꼭 참고하시기 바랍니다.
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