2024 재산세증명서 발급방법을 중년층도 쉽게 따라할 수 있도록 온라인으로 간단명료하게 작성하겠습니다.
이 과정은 국세청 홈택스 서비스를 통해 할 수 있으며, 스마트폰이나 컴퓨터를 이용해 할 수 있다.
아래에서 차근차근 설명하겠습니다.
1. 재산세증명서가 필요한 목적
① 부동산을 팔 때
판매자와 구매자 사이의 거래에서는 판매자가 해당 부동산에 대한 모든 재산세를 납부했는지 확인해야 합니다.
구매자는 재산세 증명서를 통해 해당 부동산에 재산세 의무가 없음을 확인할 수 있습니다.
최근에는 부동산 매매, 임대, 월세 계약을 요구하는 사례가 늘어나고 있습니다.
② 대출신청
은행이나 금융기관에 주택담보대출이나 기타 부동산 담보 대출을 신청할 때에는 대출 신청자가 해당 재산에 대한 재산세를 제때에 납부하고 있는지 확인하는 것이 필요합니다.
이는 대출 기관이 담보로 보유한 부동산의 위험을 평가하는 데 중요한 정보로 사용됩니다.
③ 세무조사
납세자가 신고한 자산의 정확성을 확인하기 위해 국세청이나 지방자치단체의 세무조사에 활용될 수 있습니다.
이는 세무 당국이 재산세 기준을 확인하고 납세자가 자신의 모든 재산에 대해 세금을 올바르게 납부했는지 확인하는 데 사용됩니다.
④ 보험 가입 시
부동산 보험 등 특정 유형의 보험을 구매할 때 보험 회사는 귀하에게 부동산 가치와 재산세 현황을 확인하도록 요구할 수 있습니다.
⑤재산을 상속받거나 증여하는 경우
상속이나 증여 과정에서 재산세증명서를 통해 해당 재산에 대한 납세현황을 확인해야 할 경우가 있습니다.
상속인이나 수익자가 재산을 수령할 때 발생할 수 있는 세금 부담을 미리 결정하기 위함입니다.
⑥ 법인의 부동산을 관리하는 경우
법인이 소유한 부동산에 대한 재산세 납부현황을 관리하고, 이에 따른 회계처리를 할 때 필요합니다.
이는 기업의 재무상태를 정확하게 반영하는 데 중요합니다.
7 정부나 지자체에 보조금을 신청하는 경우
부동산을 소유한 개인이나 기업이 다양한 정부 또는 지방 정부 지원 프로그램을 신청할 때 해당 부동산의 재산세 납부 상태를 증명해야 할 수도 있습니다.
또한 개인이나 기업이 자신의 재산 상태를 공식적으로 증명해야 하는 다양한 상황에서 재산세 증명서가 필요할 수 있습니다.
이 증명서는 일반적으로 해당 지자체 세무서에서 발급받거나 온라인으로 신청하면 됩니다.
아래에서 발급받는 방법을 알아볼까요?
2. 필요한 것
① 인터넷에 연결된 컴퓨터나 스마트폰
② 공동인증 또는 휴대폰 인증에 활용될 수 있는 정보
3. 홈택스 접속
① 웹 브라우저를 열고 국세청 홈택스([https://www.hometax.go.kr](https://www.hometax.go.kr)) 연결하다
② 홈페이지 상단 메뉴에서 [로그인]을 클릭합니다.
4. 로그인 방법
① 공동인증, 휴대폰인증, 간편인증 중 편리한 방법을 선택하여 로그인합니다.
– 공동인증서 : 공동인증서 비밀번호를 입력하세요.
– 휴대폰 인증 : 휴대폰 번호, 통신사 선택 후 인증번호 입력
– 간편인증 : 미리 설정된 간편인증 방식을 사용합니다.
(네이버, 카카오 등)
5. 재산세증명서 발급
① 로그인 후 홈페이지 메인화면으로 이동합니다.
[증명] > [세금증명] > [재산세 과세증명서] 순서대로 이동하세요.
② 받고자 하는 재산세증명서의 종류와 기간을 선택하세요.
③ 발급받을 증명서를 확인 후, [증명서 발급] 버튼을 클릭하세요.
6. 증명서 확인 및 저장/인쇄
① 발급된 재산세증명서는 화면에서 확인하실 수 있습니다.
② 화면 상단 또는 하단의 를 클릭하면 증명서를 컴퓨터에 저장하거나 인쇄할 수 있습니다.
[저장하기] 또는 [인쇄하기] 버튼을 클릭하세요.
7. 추가 팁
① 과세증명서는 발급 즉시 PDF 파일로 다운로드 받을 수 있으며, 필요에 따라 인쇄하여 사용할 수 있습니다.
② 로그인이 어려우신 경우에는 국세청 고객센터(국번없이 126)로 문의하시거나 가까운 세무서를 방문하시면 도움을 받으실 수 있습니다.
위의 절차를 따르면 중장년층이라도 비교적 쉽게 온라인으로 재산세 증명서를 발급받을 수 있습니다.
처음 접하거나 사용하는 것이 어려울 수 있지만, 몇 번 시도하고 연습하면 능숙하게 사용할 수 있습니다.