직산역 금호어울림 베스티엘 공급안내
천안시 북부권 일대에 5천여 가구의 공급이 예정되어 있어 향후 미니 신도시급 주거단지가 조성될 전망입니다.
이곳에 장기 민간 임대 아파트가 들어서 많은 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
오늘은 직산역의 금호어울림베스띠엘에 대해 알아보겠습니다.
장기 일반 민간임대의 다양한 유형 중에서도 조합원 모집형에 해당합니다.
이는 민간 시공사가 주체로 참여함으로써 협동조합의 이점을 혼합하고 시세보다 저렴한 상품을 마련하기 위한 방식입니다.
일반적으로 확정 분양가를 제공하기 때문에 현재 금액 그대로 10년 후 분양 전환이 이루어집니다.
합리적인 모집가격으로 인한 이익은 물론, 앞으로는 적어도 물가상승분만큼의 시세차익을 예상합니다.
입주자가 임차인으로 거주하는 10년간은 임대료 조정이 없어 안정적으로 장기간 확보할 수 있다는 이점도 존재합니다.
임차조건도 전무해 주택소유 여부나 소득수준과 같은 자격요건이 필요 없고 청약통장 없이도 신청이 가능합니다.
또한 직산역 금호어울림베스틸에는 전매제한이 적용되지 않아 양도 및 양수가 자유롭다는 것도 장점입니다.
반드시 실거주를 해야 한다는 부담감이 없기 때문에 자금 계획을 세워볼 수 있습니다.
해당 상품만의 특징에 대해서도 알아보겠습니다.
현장은 서북구 성거읍 신월리 405-1번지 일대에 위치합니다.
건물 규모는 지하 2층에서 지상 33층 높이, 총 7개동 856실이 입주하게 될 계획입니다.
약 11,664평의 대지면적과 용적률 건폐율은 각각 247.77%, 11.62%를 기록했습니다.
특히 본 사업지의 법정 건폐율 수치가 60%임을 감안하면 현장에 적용된 수치는 매우 낮아 쾌적성이 돋보입니다.
1호실 당 주차 가능한 차량 대수도 1.4대로 여유 있는 수준입니다.
시공사로서는 국내 대표 1군 건설사인 금호건설과 업무협약이 완료된 상황입니다.
전국 도급순위 21위에 랭크된 건실한 기업이라 자금난 우려 없이 안정적인 시공이 예상됩니다.
직산역 금호어울림베스틸 평면에서는 74㎡와 84㎡가 2, 3가지 유형씩 구성됩니다.
갈수록 증가하는 소규모 가구 수와 주민 선호도를 반영한 중·소형으로 구성됐기 때문에 견고한 수요층을 확보하게 될 가능성이 높습니다.
실내 구조는 각 평형마다 A가 4Bay 판상형, 그 이외의 타입이 탑상형으로 디자인되어 있습니다.
3룸, 2욕실 구조로 안방 드레스룸이 기본으로 갖춰져 있으며 84㎡부터는 알파룸을 추가 도입해 공간 활용성을 높였습니다.
내부는 조경면적 비율이 38%에 달하는데요. 통경축이 형성된 조화로운 경관계획이 돋보이며, 중앙에는 커뮤니티 오픈 공간이 갖춰져 있습니다.
사업지는 서북부권역에 위치하고 있으며, 북쪽에서 중심상업지역과 인접한 입지입니다.
주변에 메가마트, 농수산물 시장이 있고, 남쪽으로는 653가구가 개발되어 보다 다양한 생활 인프라가 더해집니다.
직산역 금호어울림베스틸의 교육환경으로는 삼한초등학교와 소망초등학교, 부성중학교 및 업성고등학교 등으로 통학할 수 있으며, 인근에 공주대학교, 단국대학교 및 상명대학교가 개설되었습니다.
3분 거리에 있는 버스 정류장을 이용하면 더욱 편리한 통학이 가능해집니다.
명칭에서 알 수 있듯이 1호선 직산역과 가까운 초역세권 입지를 자랑하고 있습니다.
걸어서 10분만에 역사에 진입하여 2정거장 이동한 평택지제역에서는 SRT로 환승 가능합니다.
전국을 빠르게 오갈 수 있는 광역적인 교통 환경도 주목할 만합니다.
천안아산역, 지제역 등 철도망을 비롯해 1번 국도 등 도로망도 잘 갖춰져 있어 서울까지 1시간, 광주와 부산까지 2~3시간대에 도달할 수 있습니다.
아파트 인근에는 성거산업단지, 산업기술산업단지를 포함해 12개의 대형 산업단지가 설립됐기 때문에 풍부한 배후수요까지 유입될 예정입니다.
테크노파크, 직산도시첨단 등이 추가로 계획되었습니다.
또한 직산역 일대에는 대규모 가구가 추진되어 현재와는 다른 현대적인 도시 경관이 조성될 것입니다.
역세권에 밀집 지역이 형성됨에 따라 높은 수준의 부동산 가치가 형성될 것으로 예상됩니다.
직산역 금호어울림 베스티엘에는 주변 시세와 비교해 20~30% 정도 낮게 책정됐습니다.
건설에 필요한 토지 확보 비율을 100% 달성하고 건축 심의까지 통과한 상황이어서 앞으로 사업이 추진력 있게 진행될 것으로 기대됩니다.
직산역 금호어울림 베스티엘에는 주변 시세와 비교해 20~30% 정도 낮게 책정됐습니다.
건설에 필요한 토지 확보 비율을 100% 달성하고 건축 심의까지 통과한 상황이어서 앞으로 사업이 추진력 있게 진행될 것으로 기대됩니다.
직산역 금호어울림 베스티엘에는 주변 시세와 비교해 20~30% 정도 낮게 책정됐습니다.
건설에 필요한 토지 확보 비율을 100% 달성하고 건축 심의까지 통과한 상황이어서 앞으로 사업이 추진력 있게 진행될 것으로 기대됩니다.